Режим работы пн-пт с 9:00 до 18:00

Высота дачного дома

Обязательно посмотрите наш каталог проектов - Дома из бруса и Дома из профилированного бруса.
Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года.
Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

Любой обладатель дачного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы возвести на нем какую-либо постройку. В этом случае понадобиться грамотно организовать строительство, собрав необходимые документы и ответив на вопросы, каким ему видится будущее здание. Существует несколько основных параметров, в частности, наибольшая высота дачного дома, максимальная площадь постройки и ее расположение на участке, которые следует утвердить в первую очередь.

Требования законодательства

В настоящее время действующую в стране законодательную базу, регулирующую частное домостроение на дачных участках, можно назвать достаточно либеральной. Это стало следствием внесенных в последние годы заметных и существенных изменений, расширивших права россиян по рассматриваемому вопросу.

Например, сейчас разрешается возведение на дачных участках зданий для постоянного проживания, чего нельзя было делать буквально 5-6 лет назад. Правда, действующие нормативные акты вносят ряд серьезных ограничений. В частности, площадь дачных построек, включая все дорожки между ними, не должна превышать 30% от общей территории дачного земельного участка. Данное ограничение является далеко не единственным.

Важным условием, которое регулируется нормативными документами, является правильность расположения здания на земельном участке. Его границы не должны находится за пределами площади застройки, что подразумевает расстояние до улицы не менее 5 метров. Минимальная дистанция до леса составляет 15 м, а до отдельно стоящего дерева или кустарника – соответственно 3 м. и 1 м.

Еще одним важным моментом, который собственнику надела земли необходимо предусмотреть перед началом строительства, выступает сбор документов, обязательных для будущей регистрации возводимых объектов. К числу подобных официально оформленных бумаг относятся: документы, подтверждающие право собственности или аренды участка и кадастровый технический паспорт.

Максимально допустимая высота дачного дома

Серьезное значение в нормативных документах, регулирующих сферу дачного строительства, уделяется такому параметру постройки, как допустимая высота дачного дома. Естественно, говоря о требованиях законодательства, необходимо учитывать и тот факт, что далеко не везде они соблюдаются на практике. Более того, достаточно часто контролирующие органы попросту закрывают глаза не незначительные нарушения.

Однако, намного правильнее знать требования строительных норм и правил, в частности, по вопросу, какая максимальная высота дома на дачном участке разрешена. А следовать ли указаниям законодательства или нет – личный выбор каждого собственника земли и постройки. Несмотря на то, что на данный момент на практике серьезная ответственность за нарушения практически не встречается, невозможно исключать ужесточения наказаний в будущем.

Возвращаясь к теме, следует отметить, что максимальная высота дома на дачном участке по закону составляет 10 метров. При этом в нормативном акте дается еще одно ограничение, касающейся этажности возведенных зданий. Его также крайне важно знать и соблюдать. Количество этажей любой постройки на даче не может быть больше трех.

Высота потолков в дачном доме

Необходимо пояснить, что ответ на вопрос, какова предельная высота домов в дачных поселках, напрямую влияет и на еще один важный параметр постройки. От него в значительной степени зависит комфортность проживания в здании, как и некоторые другие характеристики. Именно поэтому данные ограничения следует рассматривать вместе.

Речь в данном случае идет о таком параметре здания, как высота потолков в дачном доме. Очевидно, что, как и любая другая строительная характеристика, изменение этого показателя может влиять и отрицательно, и положительно. Например, плюсами высоких потолков являются:

К минусам высоких потолков относятся:

В настоящее время установлена такая минимальная высота:

Выбор величины конкретных параметров здания всегда остается за владельцем. Тем более что, исходя из вышесказанного, соответствовать требованиям действующего законодательства достаточно несложно: высота дачного дома не должна превышать 10 метров, а его конструкция - иметь не больше трех этажей.

Наши проекты

Дом из бруса 10.5x9 Д-31
Дом из бруса 10.5x9 Д-31
1 580 000
Старая цена: 1 659 000 руб.
Общая площадь: 142.6 м2

Жилая площадь:75,3 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:10.5 на 9 м

Крыша:Многоскатная

Тип:С тамбуром / балконом

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:2 этажа

Дом из бруса 9х9 Д-73
Дом из бруса 9х9 Д-73
1 020 000
Старая цена: 1 071 000 руб.
Общая площадь: 73.7 м2

Жилая площадь:21,6 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 9 м

Крыша:Многощипцовая

Тип:С террасой / прихожей

Кол. комнат:3 шт.

Этажность:1 этаж

Дом из бруса 9,5x8 Д-12
Дом из бруса 9,5x8 Д-12
1 210 000
Старая цена: 1 271 000 руб.
Общая площадь: 109.5 м2

Жилая площадь:57,92 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9.5 на 8 м

Крыша:Двускатная

Тип:С эркером / тамбуром

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 8x7 Д-49
Дом из бруса 8x7 Д-49
1 070 000
Старая цена: 1 124 000 руб.
Общая площадь: 88.5 м2

Жилая площадь:54,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:8 на 7 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 6х8 Д-60
Дом из бруса 6х8 Д-60
736 000
Старая цена: 773 000 руб.
Общая площадь: 73.8 м2

Жилая площадь:30,8 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:6 на 8 м

Крыша:Мансардная

Тип:С террасой / балконом

Кол. комнат:3 шт.

Этажность:Одноэтажный с мансардой

Дом из бруса 9x9 Д-36
Дом из бруса 9x9 Д-36
1 070 000
Старая цена: 1 124 000 руб.
Общая площадь: 116.1 м2

Жилая площадь:65,3 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 9 м

Крыша:Многоскатная

Тип:С тамбуром / мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:Одноэтажный с мансардой

Дом из бруса 9x6 Д-37
Дом из бруса 9x6 Д-37
750 000
Старая цена: 788 000 руб.
Общая площадь: 89.3 м2

Жилая площадь:36 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 6 м

Крыша:Многощипцовая

Тип:С верандой / мансардой

Кол. комнат:4 шт.

Этажность:Одноэтажный с мансардой

Дом из бруса 8x6 Д-51
Дом из бруса 8x6 Д-51
1 070 000
Старая цена: 1 124 000 руб.
Общая площадь: 84.8 м2

Жилая площадь:50,6 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:8 на 6 м

Крыша:Полувальмовая

Тип:С тамбуром / эркером

Кол. комнат:5 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 8x6 Д-17
Дом из бруса 8x6 Д-17
960 000
Старая цена: 1 008 000 руб.
Общая площадь: 81.8 м2

Жилая площадь:64,2 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:8 на 6 м

Крыша:Двускатная

Тип:С мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Другие статьи

Остались вопросы?

Перезвоним и проконсультируем бесплатно

Нажимая на кнопку "Спросить специалиста" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "перезвоните мне" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Бесплатно рассчитаем цену строительства деревянного дома или бани за 24 часа.

Тип строения:

Технология:

Комплектация:

Тип проекта:

Ссылка на проект:

Сечение бруса (толщина стен):

Фундамент:

Внутренняя отделка:

Кровля:

Дополнительная информация:

Адрес строительства:

Нажимая на кнопку "Рассчитать проект" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "заказать" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "заказать" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных