Режим работы пн-пт с 9:00 до 18:00

Размеры дачных домов

Обязательно посмотрите наш каталог проектов - Дома из бруса и Дома из профилированного бруса.
Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года.
Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

В последние годы отечественное законодательство заметно расширило возможности строительства для обладателей дачных участков. При этом нормативные документы содержат ряд серьезных ограничений и требований, которые касаются, главным образом, расположения постройки относительно существующих зданий и таких важных параметров, как размеры дома на дачном участке. Несмотря на то, что контроль над соблюдением указанных показателей достаточно слабый, знать их и по возможности соблюдать все-таки целесообразнее и правильнее.

Расположение дачной постройки на участке

Оптимальный размер дачного дома определяется с учетом нескольких факторов, в частности, площади участка, расположения близлежащих строений и объектов, а также ряда других подобных параметров. Важным условием выступает размещение постройки не ближе 5 м. от главной дороги и 3 м. от границы соседнего надела земли. Кроме того, между ближайшими зданиями необходимо соблюдать дистанцию от 6 до 15 метров. Конкретная величина зависит от материала, из которого они построены, а также размера построек.

Достаточно много внимания уделяется в нормативных актах расстоянию от возводимой постройки до различных зеленых насаждений. Например, до ближайшего леса от дачного дома должно быть не менее 15 м, а до среднерослого дерева – 3 м. Минимальное расстояние до мелкого кустарника составляет 1 метр.

Максимальный размер дома на дачном участке

Внесенные в последние годы изменения в отечественное законодательство разрешили строительство на дачных участках построек для постоянного проживания. Это стало весьма серьезным послаблением, снявшим многие ограничения, существовавшие ранее. В действующих нормативных актах осталось, по сути, одно требование – максимальный размер дома на дачном участке не должен превышать 30% от площади земельного надела.

Фактически данное ограничение не является существенным, так как оно разрешает построить здание весьма серьезных размеров. Учитывая, что ограничение по этажности (не более трех) также по-прежнему действует, но существенно смягчено, дачная постройка может иметь весьма большую площадь, как жилую, так и общую. Конечно же, далеко не каждый владелец воспользуется снятием ограничений по максимуму. Тем не менее, наличие такой возможности следует расценивать как положительный момент.

Доработка нормативных документов, благодаря которой максимально допустимый размер дома на дачном участке составил по площади не более 30% от территории надела, а по высоте – до 3 этажей и 10 метров, привела к ряду вполне ожидаемых последствий. Во-первых, стоимость подобной земли существенно увеличилась буквально в течение 2-3 лет после изменения законодательства. Во-вторых, также заметно выросли объемы дачного строительства.

Оптимальный размер дачных домов

Возведение зданий на дачных участках имеет свою специфику, достаточно серьезно отличающую его от обычного частного домостроения. Главное различие состоит в том, что подобные постройки могут использоваться в самых разнообразных целях, например, как для постоянного, так и для сезонного проживания. Именно функциональность наиболее заметно влияет на выбор оптимальных параметров возводимого здания, а не существующие в нормативных документах ограничения по площади и высоте.

Именно поэтому не существует каких-либо единых рекомендаций, которые подошли бы в любой ситуации. Ответ на вопрос, какой размер дачного дома оптимален в конкретном случае, зависит от множества факторов:

Очевидно, что расположение требований нормативных актов на последнем месте в списке вполне оправданно и является реальным отображением значимости этого фактора. Не менее понятно, что такого термина, как стандартные размеры дачного дома попросту не существует, за исключением ситуации, когда весь дачный поселок строится по единому типовому плану, который является обязательным для всех собственников расположенной там земли.

Наши проекты

Дом из бруса, проект Д-5, 6x5
Дом из бруса, проект Д-5, 6x5
690 000
Старая цена: 724 500 руб.
Общая площадь: 54.7 м2

Жилая площадь:34,4 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:6 на 5 м

Крыша:Двускатная

Тип:С террасой / С балконом

Кол. комнат:3 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 10x10 Д-44
Дом из бруса 10x10 Д-44
1 100 000
Старая цена: 1 155 000 руб.
Общая площадь: 143.7 м2

Жилая площадь:66,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:10 на 10 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / тамбуром

Кол. комнат:5 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 8x6 Д-17
Дом из бруса 8x6 Д-17
950 000
Старая цена: 997 500 руб.
Общая площадь: 81.8 м2

Жилая площадь:64,2 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:8 на 6 м

Крыша:Двускатная

Тип:С мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 8х9 Д-1
Дом из бруса 8х9 Д-1
1 240 000
Старая цена: 1 302 000 руб.
Общая площадь: 105 м2

Жилая площадь:58,7 м2

Технология:Брус 150x150 мм

Размер:8 на 9 м

Крыша:Многоскатная

Тип:С эркером

Кол. комнат:5 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 9х9 Д-68
Дом из бруса 9х9 Д-68
1 030 000
Старая цена: 1 081 500 руб.
Общая площадь: 73.2 м2

Жилая площадь:23,7 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 9 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой

Кол. комнат:4 шт.

Этажность:1 этаж

Дом из бруса 11x8 Д-45
Дом из бруса 11x8 Д-45
1 490 000
Старая цена: 1 564 500 руб.
Общая площадь: 123.8 м2

Жилая площадь:61,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:11 на 8 м

Крыша:Многоскатная

Тип:С верандой / тамбуром

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 10x9 Д-8
Дом из бруса 10x9 Д-8
1 270 000
Старая цена: 1 333 500 руб.
Общая площадь: 137.5 м2

Жилая площадь:58,8 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:10 на 9 м

Крыша:Многощипцовая

Тип:С террасой / балконом

Кол. комнат:5 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса 8x7 Д-49
Дом из бруса 8x7 Д-49
1 060 000
Старая цена: 1 113 000 руб.
Общая площадь: 88.5 м2

Жилая площадь:54,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:8 на 7 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Дом из бруса Д-62, 6x6
Дом из бруса Д-62, 6x6
640 000
Старая цена: 672 000 руб.
Общая площадь: 61.3 м2

Жилая площадь:34,5 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:6 на 6 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С мансардой / холлом

Кол. комнат:4 шт.

Этажность:Одноэтажный с мансардой

Другие статьи

Остались вопросы?

Перезвоним и проконсультируем бесплатно

Нажимая на кнопку "Спросить специалиста" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "перезвоните мне" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Бесплатно рассчитаем цену строительства деревянного дома или бани за 24 часа.

Тип строения:

Технология:

Комплектация:

Тип проекта:

Ссылка на проект:

Сечение бруса (толщина стен):

Фундамент:

Внутренняя отделка:

Кровля:

Дополнительная информация:

Адрес строительства:

Нажимая на кнопку "Рассчитать проект" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "заказать" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "заказать" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных