Режим работы пн-пт с 9:00 до 18:00

Размеры дачных домов

В последние годы отечественное законодательство заметно расширило возможности строительства для обладателей дачных участков. При этом нормативные документы содержат ряд серьезных ограничений и требований, которые касаются, главным образом, расположения постройки относительно существующих зданий и таких важных параметров, как размеры дома на дачном участке. Несмотря на то, что контроль над соблюдением указанных показателей достаточно слабый, знать их и по возможности соблюдать все-таки целесообразнее и правильнее.

Расположение дачной постройки на участке

Оптимальный размер дачного дома определяется с учетом нескольких факторов, в частности, площади участка, расположения близлежащих строений и объектов, а также ряда других подобных параметров. Важным условием выступает размещение постройки не ближе 5 м. от главной дороги и 3 м. от границы соседнего надела земли. Кроме того, между ближайшими зданиями необходимо соблюдать дистанцию от 6 до 15 метров. Конкретная величина зависит от материала, из которого они построены, а также размера построек.

Достаточно много внимания уделяется в нормативных актах расстоянию от возводимой постройки до различных зеленых насаждений. Например, до ближайшего леса от дачного дома должно быть не менее 15 м, а до среднерослого дерева – 3 м. Минимальное расстояние до мелкого кустарника составляет 1 метр.

Максимальный размер дома на дачном участке

Внесенные в последние годы изменения в отечественное законодательство разрешили строительство на дачных участках построек для постоянного проживания. Это стало весьма серьезным послаблением, снявшим многие ограничения, существовавшие ранее. В действующих нормативных актах осталось, по сути, одно требование – максимальный размер дома на дачном участке не должен превышать 30% от площади земельного надела.

Фактически данное ограничение не является существенным, так как оно разрешает построить здание весьма серьезных размеров. Учитывая, что ограничение по этажности (не более трех) также по-прежнему действует, но существенно смягчено, дачная постройка может иметь весьма большую площадь, как жилую, так и общую. Конечно же, далеко не каждый владелец воспользуется снятием ограничений по максимуму. Тем не менее, наличие такой возможности следует расценивать как положительный момент.

Доработка нормативных документов, благодаря которой максимально допустимый размер дома на дачном участке составил по площади не более 30% от территории надела, а по высоте – до 3 этажей и 10 метров, привела к ряду вполне ожидаемых последствий. Во-первых, стоимость подобной земли существенно увеличилась буквально в течение 2-3 лет после изменения законодательства. Во-вторых, также заметно выросли объемы дачного строительства.

Оптимальный размер дачных домов

Возведение зданий на дачных участках имеет свою специфику, достаточно серьезно отличающую его от обычного частного домостроения. Главное различие состоит в том, что подобные постройки могут использоваться в самых разнообразных целях, например, как для постоянного, так и для сезонного проживания. Именно функциональность наиболее заметно влияет на выбор оптимальных параметров возводимого здания, а не существующие в нормативных документах ограничения по площади и высоте.

Именно поэтому не существует каких-либо единых рекомендаций, которые подошли бы в любой ситуации. Ответ на вопрос, какой размер дачного дома оптимален в конкретном случае, зависит от множества факторов:

Очевидно, что расположение требований нормативных актов на последнем месте в списке вполне оправданно и является реальным отображением значимости этого фактора. Не менее понятно, что такого термина, как стандартные размеры дачного дома попросту не существует, за исключением ситуации, когда весь дачный поселок строится по единому типовому плану, который является обязательным для всех собственников расположенной там земли.

Другие статьи

Наши проекты

Дом из бруса 6х6 Д-64
Дом из бруса 6х6 Д-64
540 000
руб.
Старая цена: 567 000 руб.
Общая площадь: 31.5 м2

Жилая площадь:14,3 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:6 на 6 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / верандой

Кол. комнат:2 шт.

Этажность:1 этаж

Заказать
Дом из бруса 9x6 Д-37
Дом из бруса 9x6 Д-37
675 000
руб.
Старая цена: 709 000 руб.
Общая площадь: 89.3 м2

Жилая площадь:36 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 6 м

Крыша:Многощипцовая

Тип:С верандой / мансардой

Кол. комнат:4 шт.

Этажность:Одноэтажный с мансардой

Заказать
Дом из бруса 10.4x8 Д-11
Дом из бруса 10.4x8 Д-11
1 337 000
руб.
Старая цена: 1 403 000 руб.
Общая площадь: 131.6 м2

Жилая площадь:98,6 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:10.4 на 8 м

Крыша:Двускатная

Тип:С эркером / фронтоном-кукушкой

Кол. комнат:7 шт.

Этажность:1,5 этажа

Заказать
Дом из бруса 7.5x6 Д-34
Дом из бруса 7.5x6 Д-34
999 000
руб.
Старая цена: 1 055 000 руб.
Общая площадь: 67.1 м2

Жилая площадь:45,2 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:7.5 на 6 м

Крыша:Многоскатная

Тип:С эркером / мансардой

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Заказать
Дом из бруса 10x10 Д-44
Дом из бруса 10x10 Д-44
1 121 000
руб.
Старая цена: 1 177 000 руб.
Общая площадь: 143.7 м2

Жилая площадь:66,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:10 на 10 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / тамбуром

Кол. комнат:5 шт.

Этажность:1,5 этажа

Заказать
Дом из бруса 6х6 Д-70
Дом из бруса 6х6 Д-70
594 000
руб.
Старая цена: 624 000 руб.
Общая площадь: 33.1 м2

Жилая площадь:15,6 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:6 на 6 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С тамбуром

Кол. комнат:3 шт.

Этажность:1 этаж

Заказать
Дом из бруса 12х11.5 Д-55
Дом из бруса 12х11.5 Д-55
2 133 000
руб.
Старая цена: 2 240 000 руб.
Общая площадь: 194.1 м2

Жилая площадь:100,1 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:12 на 11.5 м

Крыша:Многощипцовая

Тип:С террасой / прихожей

Кол. комнат:7 шт.

Этажность:1,5 этажа

Заказать
Дом из бруса 9x9 Д-54
Дом из бруса 9x9 Д-54
1 728 000
руб.
Старая цена: 1 815 000 руб.
Общая площадь: 163.7 м2

Жилая площадь:78,5 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 9 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С террасой / прихожей

Кол. комнат:6 шт.

Этажность:1,5 этажа

Заказать
Дом из бруса 9х9.5 Д-69
Дом из бруса 9х9.5 Д-69
972 000
руб.
Старая цена: 1 021 000 руб.
Общая площадь: 69.1 м2

Жилая площадь:38 м2

Технология:Брус 150 Х 150 мм

Размер:9 на 9.5 м

Крыша:Двухскатная

Тип:С холлом

Кол. комнат:4 шт.

Этажность:1 этаж

Заказать

Остались вопросы?

Перезвоним и проконсультируем бесплатно

Нажимая на кнопку "Спросить специалиста" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "перезвоните мне" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Бесплатно рассчитаем цену строительства деревянного дома или бани за 24 часа.

Тип строения:

Технология:

Комплектация:

Тип проекта:

Ссылка на проект:

Сечение бруса (толщина стен):

Фундамент:

Внутренняя отделка:

Кровля:

Дополнительная информация:

Адрес строительства:

Нажимая на кнопку "Рассчитать проект" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных

Нажимая на кнопку "заказать" Вы даете
согласие на обработку ваших персональных данных